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宿州佳达创智物流园位于马鞍山现代产业园区内，马鞍山现代产业园区规划面积为50平方公里，是马鞍山、宿州两市市委、市委为响应省委、省政府振兴皖北的重要战略部署而成立的一个合作共建园区，2012年1月，省人民政府正式批复园区享受省级开发区政策；目前，园区正在强力实施“一心一轴一带六园战略，强力推进“三化同步”、宿州东部新城历史进程，争取早日将园区打造成“思想解放先导区、特色产业示范区、优质要素富集区、幸福生活新城区”；宿州中小企业创智物流园由佳达集团（宿州）投资有限公司投资建设，该项目位于宿马现代产业园区内，总规划面积1500亩，启动区总用地面积约800亩，总投资约20亿元，共分三期开发建设。一期项目总占地约260亩，总投资约5.5亿元，总建筑面积约25万平米，主要包括22栋标准化厂房、1栋创智研发中心及1栋综合配套服务中心等。一期项目将于2014年上半年起陆续交付使用，一期项目投入使用后将吸引约200家中小企业入驻。 项目将建成为面向中小企业、立足皖北、辐射华中，依托区位、交通、资源等优势，以食品、鞋服、轻纺为产业园主导产业，带动行业相关上下游企业入驻，结合物联网、云计算信息技术以及供应链管理模式，搭建物流公共信息平台、园区电子商务公共服务平台、类金融服务平台，虚实同步线上线下O2O联合运营，实现商流、物流、信息流、资金流的有机结合，是集生产加工、仓储物流、展示贸易、电子商务、商务交流、生活配套于一体的皖北首席O2O物流产业综合体。