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　　园区建设用地面积86,300平方米，建筑占地面积38,200平方米，总建筑面积42,100平方米。共有两栋物业，B1建筑面积23,500平方米，B2建筑面积17,400平方米。天津市西青经济开发区(简称西青开发区，英文缩写为XEDA)于1992年经天津市人民政府批准成立，是享有国家经济特区优惠政策的对外开放区域。西青开发区以电子信息产业为龙头，汽车配套、生物医药为主体的多功能、现代化、国际化的工业园区，是天津乃至中国北方孕育生机充满活力、投资回报率较高的开发区之一，汇集了众多世界知名企业其中世界500强企业14家，是世界 500 强企业在华北地区投资密集的开发区之一。这里也是国家命名的首批电子信息产业基地的重要组成部分，天津市芯片制造、封装企业均集中于此，多种集成电路和电子元器件产品质量和产量居全国首位。

　　天宇科技园坚持“项目未到，基础先行”的原则，高标准的建设基础设施，园区规划面积19个平方公里，首期5个平方公里内道路、供电、供水、燃气、供热、排水、排污、邮电、通讯、有线电视和土地平整的“九通一平”已经完成。　　天宇科技园通过周边的高速公路、铁路和国道、省道与全国各主要城市相连。津沧、京沪高速公路的开通使园区到北京只需一个小时，到天津市区仅需15分钟，津沧高速公路在园区建有出口，104、205国道傍园而过。距天津滨海机场约60公里，行驶时间只需40 分钟。距首都机场通过津沧和京沪高速公路行驶时间只需90分钟。 津浦铁路距园区5公里，且有静海和唐官屯两个货运站，建设中的京沪高速铁路傍园而过。天津港距园区70公里，为北方最大深水港口。是华北、西北等内陆地区进出口货物的主要港口和集散地，可停泊25万吨级的海轮，航线连接世界各地。　　园区的电力供应有多个来源，通过华北电网和一些专线为园区供电。高压电经由园区内的数座变电站降压后供用户使用。目前供电容量为2ｘ5万千伏安，2ｘ1.6万千伏安。多个变电站保证了设备故障情况下的高度可靠性，确保无突发停电。　　园区自建基础设施及部分改建配套设施包括自来水、污水、雨水、电力、电信等不向企业收取入网费。卫生清洁、生活垃圾的处理由园区自行承担费用。　　园区出让给企业的土地四至为建筑红线的部分，建筑红线外部分的道路、绿化带占地由园区自行承担征地等费用。　　园区对于国家鼓励类的项目和产品及具备下列条件之一的投资项目，采取一事一议的办法在税收、土地价格、费用减免等给予重点扶持。　　世界及国内500强企业直接投资的项目；注册资本1000万美金以上的外资项目；首期固定资产投入1亿元以上的项目；国家级省部级科研院所及企业研发机构；总部在园区设立的企业。　　园区有常设服务机构，坚持“红线内包办，红线外帮办”，对来园区投资的企业从项目咨询到项目立项、申请执照、土地证办理、建筑规划报建、消防、环保审批、银行贷款、水、电、交通、通信等前期手续及企业投产后各项事宜，园区提供“保姆式”的全程免费服务。　　园区设立博士后工作站和劳动服务窗口，为园区内企业招聘各类技术、管理人才、员工提供免费服务。园区建有职工公寓，解决企业员工住宿。入区投资者及家属、子女学习、就业、就医等与本地居民享有同等待遇。　　发展重点是：按照新型工业化的发展趋势，瞄准科技前沿，重点发展电子信息、生物医药、新型材料等高新技术产业，逐步建成高智力密集、高新技术密集、高科技企业广集三位一体的新型科技园区。