凌奥创意产业园位于红旗南路南侧，紧邻时代奥城、仁爱濠景庄园、东南快速路。园区占地面积12公顷，建筑面积12万平方米，建成25栋厂房及3栋综合楼，其中一期13栋框架结构面积为10.5万平米；二期15栋单层钢结构厂房面积1.5万平米，总投资2亿元。
园区是天津市重点发展板块，距奥林匹克体育中心600米，奥运主干道凌宾路穿红旗南路－快速路，切凌奥创意产业园而直达外环线，交通、商业、休闲非常便利。南开大学，天津大学，天津师范大学，天津理工大学及紧邻的华苑高新技术产业园区提供了良好的产业氛围和高端智慧与人才支持，是创意产业发展的黄金地段。梅江居住区，宁发别墅，时代奥城，阳光100与仁爱豪景等高尚社区和紧邻的堆山公园、水上公园，在凌奥创意产业园周边形成了高端消费环境，彰显了工作、生活品质。
随着十一五规划的实施，京津城市定位的调整，天津已经成为北方经济中心、国际港口及生态和谐的国际大都市。在这个五年内投资增加2万亿，人口1200万，只需要半个小时车程就直达北京的国际大都市，凌奥创意产业园是目前全国最大的创意产业聚集区。
