25日,记者从德州市规划局了解到,全市老城区原有工业用地在规划期内将逐步向天衢工业园北部调整。但所在地块的道路网络、绿地和市政公用设施等重大城市基础设施无法达标,相关部门近日对天衢工业园实华片区进行详细规划,该规划承载老城区退二进三产业调整,落实天衢工业园碳素、化工、物流产业片区。目前该规划已通过政府审批,正在进行公示阶段。
据了解,依据《山东省德州市城市总体规划(2011-2020年)》和德城区产业发展策略,全市老城区原有工业用地在规划期内将逐步向天衢工业园北部调整,目前该区域已有大量项目建设,其中,实华化工、永兴碳素等大型企业已全部投产使用。它们所在地块的道路网络、绿地和市政公用设施等重大城市基础设施无法按照规划落地。天衢工业园实华片区规划承载老城区退二进三产业调整,落实天衢工业园碳素、化工、物流产业片区。将规划地块范围内各类用地指标进行分解落实,满足绿地、水系、市政基础设施和消防设施用地等公益性服务设施用地的指标不减少。同时确定各地块的建筑密度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套的强制性规定,对用地建设进行总体控制,为规划管理提供依据。
天衢工业园实华片区规划范围西起规划纵九路,东至岔河,南起北外环,北至小李路,规划总面积521.83公顷。该规划在产业规划上保证现有碳素、化工工业健康发展的基础上,发展二类工业项目入驻园区。同时结合北外环及德滨高速的交通优势大力推进物流仓储产业。空间结构概括为“一廊、一轴、两带、三片区”。用地布局规划区总用地面积521.83公顷,其中,城市建设用地面积429.43公顷。另外,商业服务业设施用地规划保留德贤大街与北外环交叉口东北角的在建加油、加气站。
记者了解到,该规划依托德贤大街、小李路、实华南路和北外环构建工业园交通主干路网络,并依据总体规划的用地功能布局构建两个工业产业片区和一个物流仓储产业片区。大力发展第二产业,为城市经济发展和城镇化推进提供支撑。
