文/图广州日报记者杜娟、张露
申报“内外贸结合商业市场”，花都区狮岭镇打造“产贸小镇”，皮革皮具产业迎来转型升级。近日，花都区内外贸结合商业市场项目控详规划提交广州市规委会审议并获得通过。原规划工业区将变身商业区，建成以交易展示、电子商务、会展经济、设计研发、现代物流等功能于一体的新型国际商贸平台。还将配套建设皮革皮具博物馆，欧洲皮革协会亚太区产品发布中心，意大利皮革皮具学院等，未来这里不仅进行皮革皮具批发，还是市民购物，旅游，休闲新去处。
据悉，花都区内外贸结合商业市场项目位于广清高速公路狮岭镇海布出入口的东面，南临平步大道，项目规划范围约98万平方米。项目地块位于狮岭国际皮革城(原材料批发市场)南侧，相距约2公里。
为进一步提升狮岭镇专业市场的发展层次和服务水平，扩大广州专业市场的影响力和辐射力，广东省政府拟将广州圣地狮岭(国际)皮革皮具城项目作为重点培养项目，向国家商务部申报内外贸易结合商品市场试点。记者从花都区获悉，该试点仍在申报中，预计会在近期通过审批。
定位：
广州传统商业转型升级试点
新的皮具皮革展贸城项目规划定位为，打造皮具成品全产业链体系，形成以交易展示、电子商务、会展经济、设计研发、现代物流等功能于一体的新型国际商贸平台。
建成后，该市场将集电子商务、产品展示、皮革皮具服务、公共服务等四大功能于一体，配套建设国家级皮革皮具质量检测中心、跨境电子商务结算平台、皮革皮具信息发布中心、皮革皮具博物馆等项目，其中不乏意大利及西班牙皮具协会亚太区产品发布中心、意大利皮革皮具学院(中国基地)等中西合作项目。
广州市规委会主任、市长温国辉主持会议时强调，花都区内外贸结合商业市场是广州传统商业的优化转型升级试点，“这对下一步广州整个经济结构调整和产业升级都是非常重要的，要重视狮岭皮具市场做大做强，把规划做好。”
调整：
增加公共服务市政配套
要完成转型升级，项目地块将优化用地布局和道路系统、增加公共服务和市政配套设施。项目地块借鉴国外城市“白地”规划控制理念，确定总建筑量上限，规划指标弹性控制。规划片区总建筑量上限为120万平方米，平均净地块容积率为3.5。商业商务用地容积率为2.5至4.5。在满足规划片区总绿地率不小于30%的前提下，商业用地建筑密度小于80%，绿地率大于10%。居住用地建筑密度小于28%，绿地率大于35%。
在空间结构上，将通过绿化带，建筑退缩控制，打通多条至秀全水库和北部生态片区的绿色通廊。加强与万达文旅城、花都CBD的景观联系。
道路方面，道路密度比原控规增加90%，拓宽现状道路，并在平步大道北侧修建辅道。内部交通依托平步大道和狮岭大道形成十字架骨架路网，内外贸市场地块采用环路设计，合理组织车辆的停放和货运。
公共服务设施方面，规划区的居住人口规模为0.85万人，规划街道级、居委级设施共计27处，比原规划新增11处。分别增加了阅览室、变电站、农贸市场、公交首末站、社会停车场，垃圾收集站各1处，公共厕所5处，可以满足项目需求。
