一、背景和目的
以“京津冀协同发展”和“新型城镇化”为指引，以吸引和承接京津产业外溢为目的，以提升城市品味、档次和服务功能为切入点，同时应部分企业要求，谋划建设玉田城市中央商务区（CBD）。前瞻性筹划玉田城市发展定位，打造城市新地标，确立城市新起点，使玉田成为京津冀协同发展的先导试验区，吸引京津及周边地域的人流、物流、资金向玉田流动和聚集。以“内脑型”中央商务区为推动，提升玉田办公、商务、会展、研发、培训、商业、信息化、金融服务能力，为玉田经济社会发展提供智力支撑和服务支撑。
二、项目概况
1、项目名称：玉田县中央商务区，简称CBD。
2、地理位置：玉田县中心城区北侧，北外环路旁。
3、功能定位：全球共有制造加工型、物流型、企业内脑型、科技研发型、后台服务型、国际组织型等6种商务总部基地发展模式，结合玉田现状和发展脉络，将中央商务区的功能定位为内脑型总部基地、现代化商务中心。
三、规划设计
1、用地位置：东至旭升路，南至北环路，西至暖泉路，北至玉滨公路。
2、用地性质及使用年限：该宗土地为商业用地，土地使用年限为40年。
3、土地费用：该宗土地费用合计50万元/亩。
4、规划建设内容：核心起步区面积约150亩，项目分为10个标准地块，每块面积约15亩，每个单元总建筑面积控制在1.8万㎡至2.7万㎡，楼层控制在15-18层。
三、准入办法
（一）准入原则
1、企业自愿：选择投资方要本着自愿原则，禁止用行政命令强制投资方投资。
2、会商确定：根据企业申请，按照企业实力、发展前景、相关政策对投资方进行甄选确定。
3、符合要求：投资方建设的单体项目必须符合控制性详细规划，符合CBD总体设计规划和效果，不得为了降低投资而降低建筑效果和品质，必须按照政府界定的时间节点按期完成工程进度。
（二）准入条件
1、世界500强企业或国内500强企业。
2、玉田域内规模较大的实体企业，在国内、省内规模和效果处于领先地位。
3、信用良好，税收贡献较大，劳资关系和谐，具备绿色发展、可持续发展的能力。
4、实力较强，资金充裕，有强烈做大做强欲望的实体企业、商贸企业。
5、属于国家高新技术企业、拥有省级企业技术中心、驰名商标的企业。
6、成长性好，有较强的研发能力，有自主知识产权，掌握核心技术的中小企业。
7、非房地产企业。
（三）限制条件
1、办公和商业面积不得擅自改变。
2、落成后的房产为投资方自用或出租，不得改变规划设计用途。
3、无论办公房还是商业房产都不得对外销售。
4、2015年5月31日前主体必须完工，2015年12月31日前完成外装并达到设计效果。
五、批准流程
1、申请企业向重点项目办递交项目准入申请及相关企业资料；
2、重点项目办在收到企业申请后，结合招商局，应对企业的准入资格进行评估，组织相关联产业有关专家对其企业营业范围、企业经营状况及历年税收状况、排名等运营情况进行初步审查；
3、符合准入条件的，由县规委会对项目进行初审，研究确定准入投资方；
4、项目初审通过后，报项目建设领导小组审定，按有关规定对规划、立项、用地环评等手续进行联审联批。
5、项目具体建设内容、规划标准、双方权利义务等由发改、规划等部门提出具体规划意见，经县规委会审定后，给予企业在正式协议中加以规定。
