众创空间为中心，围绕国定东路周边1平方公里街区打造60万平方米创新创业载体；长阳路，以电力学院、长阳谷、互联网产业大楼以及11个文创产业园区等为核心，打造创新创业街区；环上海理工，围绕军工路北段沿江线，充分挖掘周边老厂房资源，实现转型升级。
城市更新中植入创新创业基因
从一个地标，到几大街区，再到更多街巷，创新创业生态体系正在杨浦不断优化。杨浦区委书记李跃旗这样描绘：希望既有参天大树，也有灌木丛林，还有芳草繁花。创业者走在街上，居民们推开窗户，感受到连空气中都弥漫着创新因子。
每天早晨，家住凤南一村的居民推开窗户，望向窗外，欣喜地发现原先脏乱差的一片老厂房，正渐渐变成一个透着异国风情的创业街区。这就是位于控江路街道的“凤城巷”。
近日，走进正在改造建设中的凤城巷，明朗清新的街区，让人很难与过去破败废弃的老厂房、违建群租丛生的脏乱差业态联系在一起。沿着赵家宅路主干道，两旁整齐地排列着一间间带有落地玻璃窗的工作室和商铺，时尚气息中透着工业繁荣时代老厂房的历史机理。
上世纪60年代，宝钢第二钢铁厂、富丽服装厂等当年的龙头企业来凤城巷这片区域建厂，后来工厂陆续撤走，留下19幢具有历史风貌的厂房。此后，这些空置的厂房又陆续出租给商户和住户，一度群租和违建现象严重。老厂房、老小区、老业态，这些都和正在建设国家双创示范基地的杨浦氛围格格不入。街道用了一年时间，对凤城巷中的租赁商户和住户进行清退。“老城区如何改造？建一个创业园区吧。”
看到，凤城巷创业园区的楼上是创业办公场所，楼下是由商店、咖啡厅、艺术画廊等组成的306米商业街，凤城路延伸到杨树浦港形成亲水平台，吸引了周边华升新苑和凤南一村的居民来园内休闲购物，而园内的多个展厅为创业者提供了展示作品和创新产品的平台。
凤城巷还是一条文化街。每一幢厂房的外观细节都被保留了下来，没有一栋是相同的。而这些老厂房过去的历史，将被记录在一条建于凤城巷主干道的“工业文化时间轴”上。走在具有老上海特色的“弹格子”路面上，路过这一幅幅描绘着老工业厂房的墙面，杨浦的老工业遗存在现代化的创业园区里获得了新生。
在控江路街道办事处主任何劲松看来，凤城巷的转变，既建造了一个园区，也改造了一个街区。在这场充满创意的革新当中，街道探索出了一条利用建设创意创业园区来实现城市更新的新路子。
城市更新中植入创新创业基因，更多的探索在杨浦实践。根据区里的规划，老厂房资源将继续开发利用。经过排摸，杨浦区内尚有工业、仓储用地中可阶段性利用的老厂房约40万平方米，“十三五”期间将分批进行有条件的开发，为创新驱动、转型发展提供广阔的腹地。同时，杨浦还将充分利用社会闲置资源，打造创新创业街区和社区。建造一批低成本、便利化、全要素、多元开放的众创空间，引入咖啡店、商铺、书店等多元交流功能载体，吸引各方创业人士。
