宿迁市沭阳县结合县情,不断创新完善服务措施,加快推进城市棚户区改造工作。
注重项目规划引导服务。该县组织编制了《沭阳县城市棚户区改造五年规划》,明确了棚户区改造总体目标和年度实施计划,从土地供应、安置补偿、资金筹措、政策扶持等方面细化了城市棚户区改造各项政策措施;结合城市发展目标,对棚户区改造进行科学选点布局,按轻重缓急稳步实施。
创新房屋征收补偿机制。在确定棚户区改造项目和制定安置补偿方案时,采取多种方式征求群众意见,实行模拟征收搬迁,在得到80%以上居民签约的基础上方可组织实施,做到公开、公平、公正。坚持补偿安置自愿原则,在公开补偿安置方案、公布多地段安置房源的基础上,出台货币补偿奖励政策,鼓励和引导选择货币补偿,实现被征收人自主选购商品房或安置房。
强化社区服务中心建设。该县在对城区各片区不同规模居住区开展详细现状调查的基础上,组织编制了《社区综合服务中心规划设计导则》,明确了社区综合服务中心的规模分类、服务内容、配建标准、规划布局和建设要求。在棚户区改造项目中还配建了幼儿园、农贸市场、公厕等公益性设施,力求将改造项目建成生活便利、交通方便、宜居舒适、环境优美的优质工程。
提前介入项目前期工作。该县规划部门注重加强与建设单位的沟通联系,采取“提前介入、主动服务”的方式,提前介入项目选址、审批、批后管理等关键环节,面对面地做好规划服务工作;采取“方案预审”“容缺受理”等措施,提前组织规划方案技术审查,就方案设计、建筑风格、红线退让、配套设施建设等规划问题给予技术指导,将可能影响规划审批的问题解决在项目审批之前,确保各类棚户区改造项目顺利实施。
2010年以来,沭阳县累计实施城市棚户区改造130个项目,改造面积302.86万平米,改善了29977户棚户区居民的居住条件,城市环境面貌大为改观。