日前，天津在重启限购政策后，自贸区内首次出让住宅用地在天津滨海土地交易中心举行。最终，位于自贸区内空港经济区的３宗地块以总价５７．５亿元成交，平均溢价约４９４％，楼面单价均突破３万元。
空港经济区是天津自贸区的一部分，也是滨海新区多个经济功能区中距离市区最近的之一。此次空港经济区出让３宗土地，吸引了万科、华润、天保等１５家房地产企业参与竞买。３宗土地最终均被金隅拍得，成交土地出让金合计５７．５亿元。
其中，３号地块以１８．４亿元出让，溢价率约４７６％，成交楼面价每平方米３１４９８元；４号地块以１９．５亿元出让，溢价率约４８５％，楼面价每平方米３１７５１元；５号地块总价达１９．６亿元，溢价率高达５２１％，楼面价每平方米３２５２８元。
３宗地块的平均溢价已达到４９４％，楼面单价均突破３万元，比目前周边二手房价格还要高。中国指数研究院天津分院分析总监祁丽静表示，仅今年前５个月，天津就成交３８宗住宅地块，同比增加９宗，且多数均以高溢价成交，土地成交楼面价接近周边二手房价格。
在９月３０日出台区域限购政策后，不在限购范围内的东丽、津南等天津近郊区楼市迎来相对利好。其中，空港经济区与东丽相邻，该区域内东丽湖、华明镇等板块市场火热尤为明显。
