6月27日上午，罗湖区举行六大城市更新项目集中开工仪式。开工仪式分别在粤海置地项目、华润万象食家项目、深业泰富广场项目、银湖时代中心项目、兆鑫·汇金广场项目、深圳（罗湖）互联网金融产业总部基地项目六个会场同时举行。据悉，六大项目建成后，将为罗湖区新增约150万平方米的产业空间、保障性住房20150平方米、公共配套设施29120平方米，以及公立小学、新增公交车首末站、地下公共充电站等一批基础设施和公共配套。广东省委副书记、市委书记马兴瑞出席了开工仪式。
开工仪式由罗湖区区委书记贺海涛致辞，由区长聂新平主持。在致辞中，贺海涛介绍了罗湖过去10个月推进城市更新改革试点的成效。他介绍，改革试点以来，罗湖区系统承接了原分散在市规委、市住建等7个市直部门的22项城市更新审批权，在区层面上进行资源整合、流程再造。审批层级由四级变为两级，审批环节由25个变为12个，审批时间从3年压缩到1年。今天六大开工项目中的兆鑫·汇金广场、银湖时代中心、深圳（罗湖）互联网金融产业总部基地都是试点后向区里申报的项目，8个月走完审批流程。
改革试点以来，市场热情和基层积极性高涨，意向更新项目36个、受理14个，加上前期的52个项目，目前罗湖区城市更新项目总量达到66个，涉及用地面积约272万平方米，规划建筑面积约1675万平方米。完成了7个项目区级计划审批、14个项目规划审批、7个项目建环委审批，推动9个项目开工，下半年还将开工7个项目。
罗湖区结合基层实际大胆创新，推出了“一站式”服务、“一张图”查询、标准化手册等创新举措，实现了“高效更新”“阳光更新”；建立了城市更新与补齐城区短板、推进城市治理的联动工作机制，实现了“协同更新”。逐步探索出一套老城区城市更新的新模式。
贺海涛表示，城市更新改革试点找准了简政放权和基层期盼的最佳结合点，把改革的红利真正变成了发展的动力。
马兴瑞充分肯定罗湖区推进城市更新改革试点工作取得的积极进展。他要求，罗湖区继续勇于担当，不断深化改革，形成可复制、可推广的改革成果，以改革激发发展新活力、新动力，增强城区发展新动能、新优势，为加快建成现代化国际化创新型城市，作出更大的贡献。
■六大项目简介
（一）粤海置地城市更新项目：项目位于罗湖区东晓街道，更新单元用地面积90283.9平方米，拆除用地面积86538.3平方米。该项目规划产业面积432200平方米，含公共配套设施3900平方米（包括社区管理用房、小型垃圾转运站和公交首末站）。打造集以研发、配套为主，辅以办公、商业等功能的城市综合片区。
（二）华润万象食家项目：项目位于罗湖区笋岗街道，更新单元用地面积45536.9平方米，拆除用地面积44819.2平方米。本项目规划产业面积208000平方米，保障性住房17000平方米，公共配套设施1670平方米（包含社区管理用房、社区警务室、便民服务站以及社区健康服务中心）。另配设社区体育活动占地1000平方米。本项目还贡献了13054平方米作为笋岗小学用地。将片区打造成为集商业、居住、现代物流等功能为一体的综合社区。
（三）深业泰富广场项目：项目位于罗湖区笋岗街道，更新单元用地面积54600.8平方米，拆除用地面积53676.0平方米。本项目规划有产业面积348450平方米，公共配套设施10390平方米（包含文化活动中心、小型垃圾转运站、再生资源回收站和环卫工人作息房）。拟打造集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体。
（四）银湖时代中心项目：项目位于罗湖区清水河街道，拆除用地面积28413.8平方米。本项目规划有产业面积92230平方米，公共配套设施2970平方米（包含社区健康服务中心、便民服务站、小型垃圾转运站和10千伏开关站）。拟打造以高端物流产业为主的现代物流基地。
（五）兆鑫·汇金广场项目：项目位于罗湖区南湖街道，更新单元用地面积28194.3平方米，项目拆迁用地面积27130.3平方米，项目规划有产业面积194010平方米，保障性住房3150平方米，公共配套设施6990平方米（含公交首末站、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人休息室、地下公共充电站、社区服务中心和邮政所）。拟通过城市更新带动“金三角”地区发展，以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。
（六）深圳（罗湖）互联网金融产业总部基地项目：项目位于罗湖区笋岗街道，拆除用地面积36919.7平方米，规划产业面积225500平方米，公共配套设施用房3200平方米（包括社区管理用房、社区警务室、便民服务站和公交首末站）。拟打造成为以服务消费为鲜明特色、支撑罗湖国际消费中心建设的互联网金融产业总部基地。
